ПОГОДА В РЕГИОНЕ
  • погода
  • грузоперевозки
  • погода

garden23Согласно положениям частей 1-3 статьи 17 ЖК РФ, под использованием жилого помещения не по назначению следует понимать, что дом построен не для проживания граждан, а, например, для офисов, складов, размещения производства, содержания и разведения животных. То есть фактически речь идет о превращении жилого помещения в нежилое. Такую трактовку дает Верховный суд со ссылкой на постановление пленума от 2 июля 2009 года № 14.

Что разрешено строить садоводам

Садовые дома

В садовых домах можно не только проживать летом, но и прописаться, если это жилье единственное и находится на землях садоводства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства в населенных пунктах, пояснил «Парламентской газете» земельный юрист Кирилл Воробьев.

Индивидуальный жилой дом

При возведении капитального жилого дома на землях СНТ имеются ограничения, установленные правилами землепользования и застройки, которые имеются в каждом населенном пункте. В нем указан процент общей застройки, включая жилой дом и подсобные помещения, которые позволяется разместить на своем участке. В среднем по России это примерно 40 процентов от общей площади участка, уточнил эксперт.

То есть на десяти сотках дачного участка можно построить только жилье площадью 400 квадратных метров общей площади, которые считаются по внешнему контуру.

Еще одно требование Градостроительного кодекса к ИЖС не позволяет строить дома выше трех этажей наземной части и не выше 20 метров. «То есть у нас можно построить и пятиэтажный дом на садовом участке, но наверх должны идти три этажа и еще два подземных, которые не учитываются», — отметил Воробьев.

Баня

Одна из самых пожароопасных построек на участке возводится с соблюдением строгих правил:

  • от жилого дома — не менее 8 метров;
  • от улицы и проезжей части — не менее 5 метров;
  • от колодца или скважины — не менее 12 метров;
  • от высоких деревьев — не менее 4 метров;
  • от границы участка и соседского забора — не менее 1 метра.

При этом баня не должна располагаться ближе 15 метров к другим деревянным постройкам, в том числе соседским.

Гараж

Строить гараж нужно также с учетом определенных норм. По правилам пожарной безопасности постройка должна находиться на расстоянии не менее 6 метров от стен соседнего дома и не менее 3 метров от стен вашего дома. Расстояние от границы участка, забора или хозпостроек до гаража не должно быть меньше метра. Как и баню, капитальный гараж необходимо регистрировать.

Сельскохозяйственные постройки

К таким относятся строения, предназначенные для выращивания, складирования, хранения урожая. Также сюда относятся сооружения, в которых хранятся инструменты или садовый инвентарь.

Теплицы — легкие строения с крышей и стенами, где выращивают помидоры, огурцы и т.д.

Сараи — крытые подсобные помещения, в которых хранится различное имущество, содержится скот.

Ангары — сооружения каркасного либо бескаркасного типа. Применяются для хранения, ремонта сельскохозяйственной техники, как складские помещения.

Дровник — помещение используется для хранения дров.

 Источник: www.pnp.ru


Добавить комментарий

Защитный код
Обновить