ПОГОДА В РЕГИОНЕ
  • грузоперевозки
  • погода

decreasetax21Не все автовладельцы задумываются о покупке отдельного гаража для своего железного “коня”. Но те, кто не хочет искать каждый вечер парковку и беспокоится о сохранности своего имущества, ищут подходящие варианты для покупки. В этой статье мы рассмотрим, можно ли получить вычет за покупку и продажу гаража.

Покупка

Налоговый кодекс не предусматривает возможность получить налоговый вычет за покупку гаража. Имущественный вычет положен только при покупке жилой недвижимости. Гараж — это нежилая собственность, поэтому учесть расходы на приобретение для получения вычета нельзя.

Продажа

С продажей гаража все обстоит по-другому. Предположим, что вам гараж больше не нужен и вы решили его продать. От покупателя вы получите определенную сумму — это ваш доход, с которого вы должны заплатить подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%. В нашей стране почти любой доход облагается таким налогом. Это почти неизменное “правило”. Почти, потому что есть 2 случая, когда с продажи гаража вам не нужно будет платить налог:

  • если вы получили гараж по наследству или в дар от члена вашей семьи или близкого родственника и владели этим имуществом более 3 лет
  • если вы получили гараж любым другим способ и владели им более 5 лет

Если вы продали гараж раньше 3 или 5 лет, то на вас ляжет обязанность заплатить налог. Но сумму этого налога вы можете уменьшить, применив налоговый вычет.

Как это работает? Есть 2 способа уменьшить налог к уплате:

Вы можете использовать налоговый вычет в размере 250 000 руб. То есть эту сумму вы вычитаете из полученного дохода от продажи и с разницы считаете 13%.

Пример

Допустим, вы продали гараж за 300 000 руб. Вы решили использовать налоговый вычет. Значит, налог вы заплатите только с 50 000 руб (300 000 — 250 000).

Вы также можете уменьшить доход от продажи гаража на расходы при его покупке. Сумму покупки нужно будет подтвердить документально. В этом случае налог вы также заплатите с разницы.

Пример

Вы купили гараж за 200 000 руб, а продали за 280 000 руб. Уменьшая доходы на расходы, вы заплатите налог в размере 13% только с 80 000 ру, а не со всей суммы дохода (280 000 — 200 000 руб).

Воспользоваться правом на налоговый вычет при продаже имущества может только налоговый резидент РФ, то есть тот человек, который проживает в России более 183 дней в году.

 

Источник: www.audit-it.ru


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить